Com uma localização central e privilegiada, esta propriedade com 10.800m2 está situada no centro de Belas em zona residencial e de comércio, dispondo de bons acessos, estando a cerca de 20 minutos de Lisboa. Visando o aproveitamento das suas potencialidades e maximização da sua capacidade construtiva foi elaborado um estudo prévio do qual resulta que a área bruta de construção possível, de acordo com o PDM do Concelho de Sintra, perfaz cerca de 12.885 m2, acima do solo, que poderão comportar cerca de 70 fogos, de tipologia T3 com cerca de 150m2, com uma área de implantação de 3.314 m2. O número lugares necessários, para a área de habitação proposta, é de cerca de 172 lugares privativos que equivalem a uma área de 2.550 m2 em cave, considerando a possibilidade de ter cerca de 85 lugares abaixo do solo e 87 lugares à superfície.